Я ищу:

Каталог статей

Как правильно провести оценивание недвижимого имущества

Оценка недвижимости состоит в определении стоимости данного жилья на рынке недвижимости.

Это неотъемлемая часть всей сделки по приобретению либо продаже недвижимости. Оценка является важной как для стороны покупателя, так и для стороны продавца.

Проводит его опытный квалифицированный специалист, наделенный полномочиями на право оценки недвижимости.

Этот процесс включает в себя несколько этапов. Вначале оценщик подписывает договор с владельцем недвижимого имущества. Последний вносит предоплату за оказываемые услуги согласно условиям договора. Следующим этапом производится осмотр жилплощади.

Специалист изучает жилье, фотографирует, выделяет все недостатки и преимущества будущего объекта продажи. Определяет материал постройки, ее техническое состояние на момент продажи, степень износа и т.д. В дальнейшем все изученные параметры будут влиять на установление стоимости жилья. Основными из них остаются город, район, улица, количество комнат.

Какие же факторы влияют на стоимость продаваемой жилплощади?

Количество комнат. Как показывает практика, более востребованными являются однокомнатные квартиры.

Район, где находится здание. Чем ближе к центру города, тем цена соответственно выше.

Большое значение имеет материал, из которого построен дом. В кирпичном доме жилье будет стоить дороже, чем в панельном здании.

При оценке учитывается смежность комнат и санузла.

Этаж, на котором находится квартира. Преимущество отдается средним этажам и многоэтажным домам, так как их год постройки моложе.

Покупателя интересует и размер кухни, вид из окна, вопрос о капитальном ремонте в доме, соседи и многое другое. Даже внутренняя атмосфера квартиры способна повлиять на скорость ее продажи.

В определении стоимости жилья помогут и периодические издание, и информация в Интернете. Зная характерные параметры, можно определить стоимость при помощи каталога типовых квартир и карты жилых районов.

Только используя комплексную информацию, можно получить адекватную стоимость недвижимого имущества.

Адрес источника:
http://assessment.su/
Добавлена: 29-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2423

Оцените статью!